紅網長沙1月1日訊(記者 曹文飛)中國指數研究院1月1日發佈了2013年12月“百城房價指數”,全國100個城市新建住宅平均價格為10833元/平米,環比11月上漲0.70%,自2012年6月以來連續第19個月環比上漲。
  其中,長沙新建住宅價格進一步上漲,數據顯示,2013年12月長沙新建住宅價格環比上漲1.17%,均價6997元/平米,直逼七千元大關。
  
  百城房價連續第19個月環比上漲 12月湘潭漲幅最大
  
  2013年11月下旬以來,一線城市和部分熱點二線城市密集發佈收緊房產調控政策,通過實行差別化住房信貸政策、規範商品房預售管理等方式加碼調控,市場預期漸趨平穩。數據顯示,2013年12月,全國100個城市新建住宅均價為10833元/平米,環比上漲0.70%,漲幅與上月基本持平。其中,68個城市環比上漲,32個城市環比下跌。
  儘管12月的百城房價已經是自2012年6月以來連續第19個月環比上漲,但房價上漲和環比漲幅在1%以上的城市進一步減少,房價下跌和環比跌幅在1%以上的城市有所增加,業內人士表示,這表明房價走勢更趨平穩,不同城市漲跌分化日益明顯。
  在新建住宅價格環比上漲的城市中,漲幅居前十位的城市依次是:湘潭、南京、廈門、廣州、上海、烏魯木齊、杭州、張家港、惠州、保定,漲幅在1.2%-3.5%之間。其中,環比上漲幅度最大的湘潭,漲幅為3.49%,均價4185元/平米。
  12月新建住宅價格環比下跌的城市較上月增加1個。跌幅居前十位的城市依次是:佛山、金華、泰州、鞍山、馬鞍山、宿遷、南通、北海、蕪湖、綿陽。其中,佛山、金華跌幅超過3%。
  長沙新政難控房價 上月房價每平漲了81元 均價直逼七千
  跟武漢、廈門、南京等熱點二線城市一樣,長沙也於2013年11月底發佈了升級版樓市調控政策,提高在城區購買第二套住房的貸款首付比例,引導房地產開發企業理性定價,對高價商品住房實行價格指導。新政一齣,長沙多數業內人士紛紛不看好,認為其“影響不大”,而中國指數研究院1日發佈的數據也佐證了這一點。
  數據顯示,2013年12月,長沙新建住宅價格漲幅絲毫沒有變緩的趨勢,長沙新建住宅價格環比11月上漲1.17%,漲幅較11月擴大0.46個百分點。新建住宅均價為6997元/平米,跟11月相比,每平米上漲81元,且直逼七千元大關。
  與新房價格一同上漲的是新房的成交量。12月以來,長沙各大開發商打響年末促銷大戰,零首付、秒殺、團購等促銷活動紛紛上場。此前觀望了一段時間的潛在購房者也紛紛入市,長沙市房產研究中心的數據顯示,除12月首周,內六區新建商品房網簽量遇冷外,接下來連續三周,內六區新房網簽量均為2800-3400套之間,樓市“暖冬”幾成定局。
  除長沙、湘潭外,湖南省另一座納入“百城房價”的城市株洲,2013年12月新建住宅價格也環比11月略有上漲,數據顯示,12月株洲新建住宅價格環比上漲0.02%,均價5108元/平米。  (原標題:長沙上月房價每平漲了81元 均價6997元/平米)
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